In welchen Regionen bietet MYNE Immobilien in Spanien an?

MYNE Homes bietet Immobilien in mehreren begehrten Regionen Spaniens an, darunter:

• Mallorca

• Ibiza

• Teneriffa

• Costa Brava

• Costa del Sol

Diese Regionen sind Teil des ständig wachsenden Portfolios von MYNE, das hochwertige Ferienhäuser in verschiedenen beliebten Zielen in Europa umfasst.

Wer ist für die Verwaltung und Wartung der Immobilie verantwortlich?

Als MYNE Co-Owner profitieren Sie von einer professionellen Immobilienverwaltung. Unser lokales spanisches Team kümmert sich um alles, von der Wartung bis zur Auffüllung Ihres Kühlschranks.

Mit der MYNE-App können Sie Aufenthalte buchen und Services anfordern – lehnen Sie sich einfach zurück und genießen Sie Ihr Co-Ownership.

Sie erhalten 5-Sterne-Hausverwaltung und Concierge-Services, einschließlich:

• Professioneller Kaufabwicklung

• Stilvolle und hochwertige Einrichtung

• Zuverlässige Pflege (ob du dich auf dem spanischen Festland oder einer der Inseln aufhältst)

• Immobilienverwaltung

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Die monatlichen Kosten für den Betrieb und die Instandhaltung Ihrer Immobilie werden von allen Miteigentümern gemeinsam getragen. Um diese Kosten transparent und gerecht aufzuteilen, erstellt MYNE für jede Immobilie ein Budget, in dem die zu erwartenden Ausgaben prognostiziert werden, und das dann von den Miteigentümern genehmigt wird.

1. Die monatlichen Instandhaltungs- und Verwaltungskosten werden in drei Kategorien unterteilt:

• Verbrauchsabhängige Kosten (bezahlt nach Verbrauch), zum Beispiel:

• Elektrizität, Wasser, Heizung

• Reinigung

• Wäscherei

2. Fixkosten (werden nach der Anzahl der Anteile bezahlt), zum Beispiel:

• Nicht verbrauchsabhängige Betriebskosten, z. B. Versicherung

• Instandhaltung und Instandsetzung, z. B. Pool- und Gartenpflege

• Instandhaltungsrücklage, für Immobilien und Inventar

• Verwaltungskosten für die Objektgesellschaft, z.B. Buchhaltung

3. MYNE Service:

• Professionelles und wertorientiertes Management der Immobilie:

• Koordination der Miteigentümer

• Externe Dienstleister-Koordination

• MYNE-Premium-Eigentümer-Service

Wie sieht es mit den steuerlichen Auswirkungen aus?

In enger Zusammenarbeit mit lokalen Steuerberatern in Spanien, Deutschland und anderen Ländern stellen wir sicher, dass alle erforderlichen Steuererklärungen und Jahresabschlüsse für das Immobilienunternehmen vorbereitet und eingereicht werden. Dazu gehören auch Verpflichtungen wie Grundsteuererklärungen und die Einreichung von Berichten über Mieteinnahmen, sofern zutreffend.

Für Einzeleigentümer können sich zusätzliche steuerliche Auswirkungen ergeben. Bitte beachten Sie, dass wir keine Steuerberatung durchführen können und keine Haftung für diese Angelegenheiten übernehmen, da wir keine zugelassenen Steuerberater oder Rechtsanwälte sind. Wir arbeiten jedoch gerne mit den von den Eigentümern gewählten Steuerberatern zusammen und versorgen sie mit allen notwendigen Informationen für ihre jeweiligen Steuererklärungen. Bei Bedarf können wir auch den Kontakt zum Steuerberater des Unternehmens in Spanien herstellen, der bereits mit den Steuererklärungen des Unternehmens vertraut ist und einzelne Eigentümer bei ihren persönlichen Erklärungen zu einem ermäßigten Tarif unterstützen kann.

Bin ich wirklich der Eigentümer?

Ja. Bei einem MYNE-Miteigentumsgeschäft hält eine eingetragene Gesellschaft den Eigentumstitel im spanischen Registro de la Propiedad. Sie erwerben Anteile an dieser Gesellschaft, wodurch Sie zum Aktionär und somit zum Miteigentümer der Immobilie in Spanien werden.

Was ist der Unterschied zwischen Miteigentum und Timesharing?

Bei einem Timesharing erwerben Sie das Recht, eine Wohnung oder ein Hotelzimmer jedes Jahr für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Das ist kein Eigentum, sondern eher eine vorausbezahlte Urlaubsmiete. Im Gegensatz dazu sind Sie bei MYNE Miteigentümer einer Immobilie, die Sie gemeinsam erwerben. Sie besitzen einen Anteil an einer spanischen Immobilie und haben Rechte, die Ihrem Anteil entsprechen.

Wie kann ich sicherstellen, dass ich die Immobilie zu den von mir gewünschten Zeiten nutzen kann?

Wir stellen sicher, dass alle MYNE-Miteigentümer ihre Miteigentumswohnungen bei Bedarf nutzen können:

1. Ganzjährig nutzbar: Alle Häuser befinden sich in gut ausgestatteten Lagen, die ganzjährig genutzt werden können (Mallorca, Teneriffa, spanische Küstengebiete).

2. Kompatible Miteigentümer: Miteigentümer mit unterschiedlichen Nutzungsbedürfnissen (Familien, Paare) werden zusammengeführt, um Konflikte zu vermeiden.

Faires Reservierungssystem: Unser System sorgt für eine faire Verteilung der Zeit unter allen Miteigentümern.

Kann ich meine Urlaubstermine mit Miteigentümern anderer MYNE-Objekte tauschen?

Ja! Das Austauschprogramm von MYNE ermöglicht es Ihnen, Aufenthalte mit anderen Miteigentümern zu tauschen, entweder in Spanien oder in einem anderen MYNE-Objekt in Europa. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Reiseziel und die Daten aus, und unser Team kümmert sich um den Rest.

MYNE Homes in Spanien

MYNE verändert das Eigentum an Ferienhäusern durch ein Miteigentumsmodell und bietet erstklassige Immobilien an atemberaubenden europäischen Reisezielen. Unser digitaler Ansatz vereinfacht alles - von der Suche nach Ihrem Traumhaus bis hin zur Verwaltung rechtlicher Angelegenheiten und der Instandhaltung. Genießen Sie eine problemlose Erfahrung, indem Sie die Kosten und die Belegung mit gleichgesinnten Eigentümern teilen, so dass Sie sich völlig entspannen und Ihren Urlaub genießen können!