“Was Besseres kann eigentlich nicht passieren, einfach Spaß dabei haben, den Urlaub genießen und nebenbei das Ganze auch noch als Kapitalanlage sehen”, so Herr Brückner

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Das Sharing-Konzept ist nicht nur bei Ferienimmobilien beliebt und etabliert – auch bei Autos und in der Mode.

“Dass man so ein tolles Auto fahren kann, mitbesitzen kann, aber alle Kosten teilt.” – der Traum vom schicken Sportwagen ging für einen Miteigentümer eines Porsche in Erfüllung.

“Ich kann mich sozusagen neu erfinden, ohne, dass ich überhaupt neu konsumieren muss”, somit können jeden Monat neue Trendteile in den Kleiderschrank einziehen.

Das Prinzip des Co-Ownerships ist auch bei Yachten und Privatflugzeugen bereits etabliert. Auch hier hat sich gezeigt, dass die hohen Kosten für Anschaffung und Unterhalt im Verhältnis zur typischen Nutzung in keinem sinnvollen Verhältnis stehen und daher Co-Ownership eine sinnvolle Alternative darstellt. In den USA ist das Prinzip von Managed Co-Ownership bei hochwertigen Ferienimmobilien seit mehr als 30 Jahren etabliert.

Alles Dank eines Konzeptes – Teilen statt Kaufen

Ein eigenes Ferienhaus am Strand von Mallorca, mit eigenem Pool, modernen Küche & Co. - das war der Traum von Familie Brückner. Doch so eine Immobilie im Ausland selbst kaufen, wäre keine Option für die 4-Köpfige Familie aus der Nähe von Stuttgart gewesen. 

“Weil man eben von 365 Tage vielleicht 300 Tage das Objekt gar nicht nutzt und dann hat man Leerstand und das macht so überhaupt keinen Sinn und schon gar nicht für so eine schöne Immobilie auf Mallorca”, so Herr Brückner.

Die meisten Ferienimmobilien werden statistisch gesehen nur 6 bis 10 Wochen durch die Eigentümer selbst genutzt. Trotzdem müssen Alleineigentümer den gesamten Kaufpreis und die laufenden Unterhaltskosten allein tragen. 

Mit MYNE – Ferienimmobilien im Miteigentum ändert sich das. 2 bis 8 Miteigentümer mit komplementären Nutzungswünschen besitzen gemeinsam ihre Traum-Ferienimmobilie und teilen sich die Nutzung, Kosten und Vermietungseinnahmen. Sie erwerben echtes Immobilieneigentum im Share-Deal, abgesichert durch Handelsregister und Grundbuch

Vor 1,5 Jahren stoß die Familie dann auf die Möglichkeit, Ferienimmobilien über MYNE zu teilen. Seitdem haben sie bereits 4 Urlaube im Teilferienhaus verbracht. 

“Es gehört uns im Prinzip das komplette Haus zu ⅛. Das heißt 7 weitere Miteigentümer haben auch dieses ⅛ gekauft und das Ganze ist aber so koordiniert, dass jeder für sich seinen Anteil nutzt”, so Herr Brückner

Familie Brückner kann das Ferienhaus gemäß ihrem Anteil zu ⅛ des Jahres nutzen, was umgerechnet 44 Tage im Jahr entspricht.

Aber was passiert, wenn alle Miteigentümer gleichzeitig ins Ferienhaus wollen? 

Wenn Frau Brückner ihren nächsten Urlaub in der eigenen Villa auf Mallorca planen möchte, nutzt sie die MYNE-Eigentümer-App. Dort prüft sie im Kalender, welche Zeiträume noch verfügbar sind und welche am besten zu den Plänen ihrer Familie passen.

Auch kurzfristige Reservierungen sind möglich, wenn kein anderer Miteigentümer früher die Zeiten in der App reserviert. Das klappt meist dank einem ausgeklügelten System. So werden vorzugsweise Familie mit und ohne Schulkinder aus unterschiedlichen Bundesländern zusammengewürfelt, damit nicht jeder Besitzer zur selben Zeit in den Urlaub fahren will. 

MYNE legt größten Wert darauf, dass alle Miteigentümer ihre Immobilie gleichermaßen und bestmöglich entsprechend der eigenen Präferenzen nutzen können. Über folgende drei Ansätze wird dies sichergestellt: 

1) Immobilien für eine ganzjährige Nutzung

2) Miteigentümer mit komplemenätren Nutzungswünschen

3) Das MYNE-Reservierungssystem - einfach & fair

“Mallorca hat eine sehr lange Saison, da kann man auch super im Frühjahr oder im Herbst hin, wenn man Wandern gehen möchte oder Fahrradfahren und bisher ist das eigentlich so, dass man ganz gut den Zeitraum bekommt, den man möchte”, so Frau Brückner

Rundum-Sorglos-Service & Rundum-Glücklich-Ausstattung

MYNE bietet Ferienimmobilien in begehrten Reisedestinationen in 8 Ländern an. Die Immobilien sind vollständig ausgestattet und vereinen hochwertige Materialien, praktische Funktionalität und stilvolles Design. Von Geschirr, Küchengeräten über Decken bis hin zu Handtüchern ist alles vorhanden, sodass bei Ankunft alles bereit ist.

“Jeder, der mit der Familie mit Kindern in den Urlaub geht, weiß, was man alles mitschleppen muss und hier kommt man an und hat am 1. Tag Urlaub”, so Herr Brückner

Zudem stellt jede Immobilie individuelle Eigentümerschränke bereit. So hat jeder Miteigentümer die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern. So ist eine bequeme Anreise mit leichtem Gepäck möglich.

Alle Ferienimmobilien sind für die ganzjährige Nutzung ausgelegt. Mit eigenem Fitnessstudio und Sauna beispielsweise in der Villa auf Mallorca für die kühlere Jahreszeit.

Hier betont Herr Brückner: „Wenn man all diese Dinge zusätzlich kaufen müsste, würde das auf Dauer ganz schön ins Geld gehen. Durch das Miteigentum teilt man die Kosten wieder auf ⅛.“

Diesen Service dürfen auch Freunde und Familie mitgenießen, selbst wenn Familie Brückner nicht vor Ort ist. Die Gäste werden bequem über die App registriert, sodass der Eigentümerservice die Immobilie entsprechend vorbereiten kann – einschließlich Wäschepaketen und weiteren Annehmlichkeiten.

“Wenn wir es mal nicht schaffen, dass wir 44 Tage im Jahr die Immobilie nutzen, dann dürfen wir die Tage auch weitergeben”, so Frau Brückner

Auch die Vermietung an Dritte ist möglich, vorausgesetzt, es liegt eine entsprechende Vermietungslizenz vor. Der Eigentümerservice von MYNE übernimmt dann die professionelle Abwicklung. Die Mieteinnahmen werden am Ende des Jahres an die Miteigentümer ausgezahlt.

Ankommen und genießen

Gerade in der Villa auf Mallorca angekommen, räumt Familie Brückner die frisch gelieferten Lebensmittel ein – ein weiterer Bestandteil des All-inclusive-Rundum-Sorglos-Services. So kann der Urlaub ohne Einkaufsstress beginnen. Neben dem Einkaufsdienst können weitere Concierge-Dienstleistungen hinzugebucht werden.

Für andere Anliegen, die eine Absprache mit den 5-7 anderen Miteigentümern erfordern, sorgt MYNE für eine unkomplizierte Kommunikation und Koordination unter den Eigentümern.

Attraktives Kosten-/Nutzenverhältnis

Neben der einmaligen Zahlung für den Kauf der Immobilie, die sich nach der Anzahl der Anteile richtet, werden die monatlichen Kosten für verbrauchsunabhängige Ausgaben wie Betriebs- und Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage unter den Miteigentümern aufgeteilt. In der Villa auf Mallorca belaufen sich diese Kosten auf etwa 250 € pro Familie – ein Achtel der Gesamtkosten pro Monat im Vergleich zum vollen Preis bei Alleineigentum.

Emotionale und finanzielle Rendite

Die Immobilie ist zugleich Wertanlage. Für MYNE zählt die Kombination aus Wertsteigerungspotential und emotionaler Rendite. Durch die Auswahl der richtigen Immobilien in top Lage sowie einen strukturierten Ankaufs-, Entwicklungs- und Verwaltungsprozess wird sichergestellt, dass sich die Immobilien bestmöglich im Wert entwickeln können.

Schon nach einem Jahr kann man seinen Anteil wieder weiterverkaufen - selbst oder über das Unternehmen. Familie Brückner würde nach 1,5 Jahren nach einem Weiterverkauf jetzt schon eine Wertsteigerung von fast 10% mitnehmen. 

Tauschen und vielfältig genießen

Seit Kurzem gibt es eine Tausch-Plattform, die den Tausch von Ferienimmobilien ermöglicht. Knapp 500 Miteigentümer können einzelne Tage in ihren Immobilien gegen Aufenthalte in anderen Objekten eintauschen. So könnte die Familie Brückner beispielsweise auch einen Urlaub in einer Ferienimmobilie in Schweden genießen.